Immobilien-Kapitalanlage
Mit Allroundservice entspannt zum Ziel
Eine Immobilien-Kapitalanlage hat viele Vorteile: Immobilien sind krisensicher, unterliegen nicht der Inflation, verzeichnen langfristig ein unschlagbares Wertwachstum, erwirtschaften eine attraktive Rendite in der Vermietung und ermöglichen diverse Steuervorteile.
Immobilien-Kapitalanlagen
Warum sind Immobilien als Kapitalanlage wichtig?
Eine Immobilien-Kapitalanlage bietet Stabilität, Schutz vor Inflation, langfristiges Wertwachstum, attraktive Mieterträge und steuerliche Vorteile. Entscheidend sind jedoch die richtige Objektwahl sowie eine solide Finanzierung und Vermietung.
GET:FINEO unterstützt Sie dabei als lokaler Experte in und um Hamburg: Wir prüfen, ob eine Immobilie zu Ihren Zielen passt, führen einen Finanzierungscheck durch, stellen passende Objekte vor und begleiten Sie bei Besichtigungen, Kauf und Finanzierung. Zudem empfehlen wir eine zuverlässige Verwaltung (inkl. einem Jahr kostenlos für Neukunden), übernehmen auf Wunsch die Vermietung und prüfen Ihren Versicherungsschutz.
So starten Sie gut vorbereitet und professionell begleitet in Ihre Immobilienanlage.
Persönliche beratung
Wieso eine Immobilien-Kapitalanlage mit GET:FINEO?
Wir sind mehr als „nur“ Immobilienmakler, denn wir bieten den umfangreichen Service an, den nur eine Finanzberatung wie GET:FINEO leisten kann. Das spricht für uns:
-Wir sind ehrlich: Passt eine Immobilien-Kapitalanlage nicht zu Ihren Zielen oder Möglichkeiten, raten wir Ihnen davon ab.
-Wir punkten mit Erfahrung: Wir haben langjährige Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlagen und kennen den Hamburger Immobilienmarkt ganz genau.
-Wir handeln nur in Ihrem Interesse: Unsere Entscheidungen sind frei von Vorgaben durch Bauträger, Versicherer oder Banken, Ihr Vorteil steht im Mittelpunkt.
-Wir agieren ganzheitlich: Unsere ganzheitliche Finanzberatung lernen Sie im umfangreichen Immobilienservice bereits hautnah kennen. Wir unterstützen Sie aber z.B. auch bei Ihrem Vermögensmanagement mit Investmentfonds, Ihrer Altersvorsorge oder der Wahl der wichtigsten Sachversicherungen.
überblick
Vermögensmanagement GET:FINEO
Finanzierung
Eine solide Finanzierung ist die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilieninvestition. Sie entscheidet darüber, welche Objekte für Sie infrage kommen und wie tragfähig Ihre monatliche Belastung ist. Mit einer strukturierten Planung, passenden Fördermöglichkeiten und dem richtigen Finanzierungspartner schaffen Sie Sicherheit und langfristige Planbarkeit.
Finanzierung
Möchten Sie Ihre Immobilien-Kapitalanlage von der Bank finanzieren lassen, machen wir einen Quickcheck Ihrer Finanzen. Denn wir kennen die Anforderungen, die Banken an Sie stellen werden. Außerdem können wir Ihnen schon wertvolle Einblicke ins aktuelle Zinsniveau liefern.
Anschließend erörtern wir gemeinsam, welche Ansprüche Sie an Ihre Immobilienfinanzierung konkret stellen: Wie hoch darf Ihre monatliche Rate sein? Welche Sollzinsbindung ist die beste Wahl? Usw.
Auf Basis Ihrer Wünsche finden wir das passende Finanzierungsmodell und den besten Anbieter. Da wir eine unabhängige Finanzberatung sind, haben Sie die volle Auswahl. So konkurrieren die Banken um Sie mit attraktiven Angeboten. Wir begleiten Sie außerdem zur Bankverhandlung und schlagen für Sie ggf. noch bessere Zinsen raus.
Da Sie für Ihre Finanzierung einige Unterlagen über das Objekt und Ihre Finanzen benötigen, helfen wir Ihnen bei der Vorbereitung der geforderten Dokumente. So liegt alles bereit für den Abschluss Ihrer Finanzierung. Auch dabei begleiten wir Sie und stellen sicher, dass Sie die bestmögliche Finanzierung unterschreiben.
Immobilienauswahl und -kauf
Die Auswahl der richtigen Immobilie ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Kapitalanlage. Lage, Zustand, Mietpotenzial und Wertentwicklung müssen sorgfältig geprüft werden. Ist das passende Objekt gefunden, folgt der Kaufprozess, von Unterlagenprüfung über Finanzierungsbestätigung bis hin zum Notartermin.
Immobilienauswahl und -kauf
Nicht jede Immobilien-Kapitalanlage ist automatisch Gold wert. Daher unterstützt GET:FINEO Sie bei Ihrer Kaufentscheidung und dem Kaufprozess:
- Wichtig für den Erfolg Ihrer Immobilie ist ein attraktiver Standort. Denn der hat Auswirkung darauf, ob Sie Mieter finden und wie rentabel Ihre Mieteinkünfte sein werden.
- Außerdem muss Ihre Immobilie in einem guten Zustand Weist sie z.B. erhebliche Baumängel auf, müssen Sie extra in die Sanierung investieren – das geht auf Ihre Rendite.
- Häufig sind potenzielle Kaufobjekte auch bereits vermietet. Das bedeutet Einnahmen ab dem ersten Tag, doch es gilt dennoch den Mieter zu prüfen: Verspricht er Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen?
- Anschließend müssen Sie die Kosten Ihrer Wunschimmobilie in das richtige Verhältnis zur Wirtschaftlichkeit setzen: Ist diese Immobilien-Kapitalanlage rentabel für Sie?
Bei all diesen Fragen und mehr begleiten wir Sie.
Oder besser noch: Sie wählen eine Immobilie aus unserem Angebot, die wir bereits auf diese Aspekte hin geprüft haben. So können Sie sicher sein, dass Sie eine lukrative Immobilie erwerben. Natürlich stellen wir Ihnen zu unseren Vorschlägen stets ausführliche Informationen zur Verfügung.
Haben Sie sich nach einer Bedenkzeit in aller Ruhe für eine Immobilie entschieden, begleiten wir Sie bei allen Kaufformalitäten.
Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Wertermittlung und einer professionellen Vermarktung. Entscheidend sind eine klare Strategie, aussagekräftige Unterlagen und die richtige Ansprache potenzieller Käufer.
Immobilienverkauf
Wir begleiten Ihre Immobilien-Kapitalanlage von Beginn bis zu Ihrem Ende: dem Wiederverkauf. Wollen Sie den maximalen Gewinn durch einen Wiederverkauf Ihrer Immobilie erzielen, unterstützen wir Sie auch dabei.
Bedenken Sie bitte, dass Ihr Gewinn ausschließlich dann steuerfrei ist, wenn Sie Ihre Immobilie seit mindestens 10 Jahren besitzen.
Zunächst bewerten wir die Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie. Anschließend betrachten wir den Zustand Ihrer Immobilie – also ob und wie umfangreich Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es kann sich dabei für Sie lohnen, trotz geplanten Wiederverkaufs selbst noch zu renovieren. Oft übersteigt der dadurch höher erzielte Kaufpreis die Kosten der Renovierung.
Aus Lage und Zustand Ihrer Immobilie ermittelt GET:FINEO nach dem Preisspiegel der LBS Bausparkasse den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Ist Ihre Immobilien-Kapitalanlage im gewünschten Zustand, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, um die Wohnung online zu bewerben und anderen Kunden von uns zum Kauf anzubieten.
Wir begleiten Ihre Immobilien-Kapitalanlage von Beginn bis zu Ihrem Ende: dem Wiederverkauf. Wollen Sie den maximalen Gewinn durch einen Wiederverkauf Ihrer Immobilie erzielen, unterstützen wir Sie auch dabei.
Bedenken Sie bitte, dass Ihr Gewinn ausschließlich dann steuerfrei ist, wenn Sie Ihre Immobilie seit mindestens 10 Jahren besitzen.
Zunächst bewerten wir die Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie. Anschließend betrachten wir den Zustand Ihrer Immobilie – also ob und wie umfangreich Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es kann sich dabei für Sie lohnen, trotz geplanten Wiederverkaufs selbst noch zu renovieren. Oft übersteigt der dadurch höher erzielte Kaufpreis die Kosten der Renovierung.
Aus Lage und Zustand Ihrer Immobilie ermittelt GET:FINEO nach dem Preisspiegel der LBS Bausparkasse den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Ist Ihre Immobilien-Kapitalanlage im gewünschten Zustand, erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, um die Wohnung online zu bewerben und anderen Kunden von uns zum Kauf anzubieten.
Immobilienservice
Ein zuverlässiger Immobilienservice sorgt dafür, dass Ihre Kapitalanlage dauerhaft gut betreut ist. Dazu gehören die Verwaltung der Immobilie, das Handling von Mietverhältnissen, die Koordination von Reparaturen und ein klarer Überblick über alle laufenden Kosten.
Immobilienservice
Über Finanzierung, Auswahl und Wiederverkauf hinaus binden wir Ihre Immobilie in ein ganzheitliches Finanzkonzept ein. Deshalb haben Sie bei GET:FINEO jeweils einen festen Ansprechpartner für das Immobilienkonzept, die Finanzierung sowie die Verwaltung.
Unseren Vermietern empfehlen wir natürlich auch die passenden Versicherungen wie eine Mietausfall- oder eine Vermieterrechtsschutzversicherung.
Weiterhin gehört zu unserem Immobilienservice der Kontakt zu externen Dienstleistern, die sich bewährt haben:
-Wir vermitteln Sie an eine Verwaltung, die sich um laufende Mietangelegenheiten kümmert. Die Kosten hierfür schenken wir unseren Neukunden für ein Jahr.
-Wir kennen gute Handwerker, die sich Ihrer Renovierungsarbeiten gerne annehmen.
-Wir haben einen externen Steuerberatungsservice, der Ihnen gerne hilft, alle Steuervorteile zu nutzen, die die Vermietung einer Immobilie bereithält.
Als internen Service bieten wir den Vermietungsservice an. Dabei übergeben Sie uns die Suche nach zuverlässigen Mietern für Ihre Immobilien-Kapitalanlage.
Eine gute Immobilien-Kapitalanlage baut nicht nur Werte auf, sie schafft langfristige Sicherheit.
Verkauf
Verkaufsangebote
Charmante Eigentumgswohnung in Hamburg
Lage: | Hamburg |
Art: | Eigentumswohnung |
Wohnfläche: | 100m² |
Baujahr: | XXXX |
Preis: | XXX.XXX€ |
Rendite: | X,XX-X,XX% |
Charmante Eigentumswohnung in Hamburg
Lage: Hamburg
Art: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 100m²
Baujahr: XXXX
Preis: XXX.XXX€
Rendte: X,XX – X,XX %
Referenz
Referenzobjekte
Charmante Eigentumgswohnung in Hamburg
Lage: | Hamburg |
Art: | Eigentumswohnung |
Wohnfläche: | 100m² |
Baujahr: | XXXX |
Preis: | XXX.XXX€ |
Rendite: | X,XX-X,XX% |
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Immobilien-Kapitalanlage
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Warum eignet sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
Immobilien bieten eine stabile Wertentwicklung, regelmäßige Mieteinnahmen und gelten als inflationsgeschützt. Sie gehören zu den beliebtesten Anlageformen, weil sie Vermögen langfristig sichern und gleichzeitig laufende Erträge generieren können – unabhängig von Schwankungen an den Finanzmärkten.
Welche Risiken gibt es bei einer Immobilieninvestition?
Wie bei jeder Kapitalanlage gibt es Risiken, z. B. Mietausfall, Instandhaltungskosten oder regionale Preisentwicklungen. Durch sorgfältige Standortanalyse, realistische Kalkulationen und professionelle Begleitung lassen sich diese Risiken jedoch deutlich minimieren.
Benötige ich Eigenkapital für eine Immobilien-Kapitalanlage?
In der Regel ist etwas Eigenkapital sinnvoll, da es Finanzierungskosten senkt. Viele Projekte lassen sich jedoch auch schon mit vergleichsweise kleinen Eigenkapitalbeträgen realisieren. GET:FINEO prüft gemeinsam mit Ihnen, welche Finanzierungsmöglichkeiten wirtschaftlich sinnvoll sind.
Wie realistisch sind die Renditen einer Immobilien-Kapitalanlage?
Renditen variieren je nach Lage, Objektart, Kaufpreis und Mietentwicklung. Realistisch sind Kombinationen aus laufenden Mieterträgen und Wertsteigerung über die Jahre. GET:FINEO kalkuliert konservativ und verständlich, damit Sie keine „Schönrechnungen“, sondern echte Zahlen erhalten.
PERSÖNLICHE BERATUNG
So finden Sie uns
GET:FINEO
Unser Büro befindet sich im wunderschönen Hamburg, direkt gegenüber der historischen Fischauktionshalle.
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