Vermieter werden
Mit GET:FINEO zum Vermieter werden
Sie möchten Vermieter werden und Ihr Vermögen langfristig und inflationssicher aufbauen – ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand neben Job und Alltag?
Mit GET:FINEO finden Sie eine passende Immobilie zur Vermietung, finanzieren sie sinnvoll und vermieten möglichst sorgenfrei.
Immobilien vermieten
Warum eine vermietete Immobilie?
Eine vermietete Immobilie bietet Ihnen mehrere überzeugende Vorteile für den langfristigen Vermögensaufbau. Immobilien können insbesondere in gefragten Regionen über viele Jahre hinweg an Wert gewinnen und damit zur nachhaltigen Sicherung Ihres Kapitals beitragen. Gleichzeitig schaffen Sie sich mit den Mieteinnahmen eine zusätzliche Einnahmequelle, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln und erhöhen kann. Hinzu kommt, dass bei Kapitalanlage-Immobilien – abhängig von Ihrer Bonität – häufig eine hohe Fremdfinanzierung möglich ist, sodass Sie Ihr Eigenkapital effizient einsetzen können. Ergänzend können steuerliche Effekte wie die Abschreibung (AfA) sowie bestimmte laufende Kosten die Wirtschaftlichkeit einer vermieteten Immobilie zusätzlich verbessern.
Vermieter werden
So werden Sie mit GET:FINEO Vermieter
Kostenloses Erstgespräch
Ziele, Budget und Strategie klären
Finanzierungs-Quickcheck
realistischen Rahmen ermitteln
Objektauswahl
passende Vorschläge statt endloser Besichtigungen
Besichtigung & Prüfung
Lage, Zustand, Mietvertrag und Zahlen bewerten
Finanzierung finalisieren
passendes Modell und Bank auswählen
Kaufabwicklung begleite
realistischen Rahmen ermitteln
Verwaltung organisieren
damit Sie möglichst wenig Aufwand haben
Regelmäßige Updates
Sie bleiben informiert
Vermieter werden heißt: Vermögen aufbauen, während andere darin wohnen.
Leistungen
Unsere Leistungen im Überblick
Individuelles Immobilienkonzept
Wir entwickeln auf Basis Ihrer Ziele, Ihres Budgets und Ihrer persönlichen Situation ein maßgeschneidertes Konzept für Ihren Vermögensaufbau mit Immobilien.
Persönliche Ansprechpartner
Sie werden von festen Ansprechpartnern begleitet, die Sie in den Bereichen Immobilienkonzept, Finanzierung und Organisation zuverlässig unterstützen.
Passende Objektauswahl
Statt unübersichtlicher Angebote erhalten Sie gezielt Immobilienvorschläge, die zu Ihren Anforderungen und Ihrer finanziellen Machbarkeit passen.
Finanzierungs-Quickcheck
Wir prüfen frühzeitig, welches Finanzierungsvolumen für Sie realistisch ist, und schaffen so eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung.
Begleitung bis zum Kauf
Von der Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess.
Ganzheitliches Finanzkonzept
Ihre Immobilie wird sinnvoll in Ihre bestehende Finanz- und Vorsorgestruktur eingebunden – transparent, abgestimmt und langfristig gedacht.
Absicherung für Vermieter
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Absicherungen, zum Beispiel bei Mietausfall oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
Entlastung im Alltag
Auf Wunsch binden wir externe Dienstleister für Verwaltung, Vermietung oder Handwerkerleistungen ein, damit Sie möglichst wenig Aufwand haben.
Info-Broschüre
Sie möchten mehr über das Thema erfahren?
Das Thema Vermieter werden ist vielseitig und mit vielen wichtigen Entscheidungen verbunden. Von rechtlichen Grundlagen über Versicherungen bis hin zu finanziellen und organisatorischen Fragen gibt es zahlreiche Aspekte, die berücksichtigt werden sollten.
Um Ihnen einen umfassenden und verständlichen Überblick zu bieten, haben wir eine informative Broschüre zusammengestellt. Darin finden Sie alle relevanten Informationen, hilfreiche Tipps und wichtige Hinweise rund um das Thema Vermietung.
Wenn Sie sich intensiver mit dem Thema befassen möchten, können Sie die Broschüre hier ganz einfach herunterladen und in Ruhe lesen. So sind Sie bestens vorbereitet und erhalten eine solide Grundlage für Ihre nächsten Schritte als Vermieter.
Persönliche beratung
Wieso Vermieter werden mit GET:FINEO?
Wir begleiten Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auf dem gesamten Weg zum erfolgreichen Vermieter – transparent, neutral und strukturiert.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Vermieter werden"
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Kann ich später auch Eigenbedarf für meine Immobilie anmelden?
Natürlich können Sie generell für Ihre vermietete Wohnung Eigenbedarf anmelden. Das bedarf aber einiger Vorbereitung und unterliegt strikten gesetzlichen Regelungen.
Als Käufer einer vermieteten Wohnung übernehmen Sie zunächst den bestehenden – und in der Regel unbefristeten – Mietvertrag. Es ist schließlich nur in Ihrem Sinne einen zuverlässigen Mieter zu übernehmen, wenn Sie Mieteinnahmen generieren wollen.
Zieht dieser Mieter aus, können Sie danach z.B. auf einen befristeten Mietvertrag zurückgreifen. Sie müssen die Befristung allerdings klar mit Ihrem baldigen Eigenbedarf begründen. Läuft der befristete Vertrag aus und Sie möchten zu dem Zeitpunkt in Ihre Eigentumswohnung einziehen, müssen Sie keine Eigenbedarfskündigung mehr erwirken.
Kann ich neben einer vermieteten auch noch eine Immobilie zur Selbstnutzung haben?
Ja, Sie können theoretisch so viele Immobilien – egal, ob vermietet oder selbst genutzt – besitzen, wie Sie es möchten. Ob Sie sich das leisten können, muss in jedem Einzelfall die finanzierende Bank prüfen. Wie beim Kauf Ihrer ersten Immobilie prüft die Bank dann, ob die zusätzliche monatliche Belastung für Sie tragbar ist.
Viele unserer Kunden haben sowohl vermietete als auch selbst genutzte Immobilien.
Was passiert mit meiner Finanzierung, wenn ich erwerbsunfähig oder arbeitslos werde?
Grundsätzlich ist Ihre Finanzierung nicht an Ihre Erwerbstätigkeit gebunden. Sie haben einen langfristigen Vertrag mit der Bank geschlossen, der (ohne gute Gründe) nicht vor Ablauf der vereinbarten Zinsfestschreibung gekündigt werden kann. Natürlich müssen Sie Ihre Raten weiter begleichen. Die dazu nötigen Einkünfte können Sie gegen Erwerbsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit versichern.
Welche Zusatzkosten könnten auf mich als Vermieter zukommen?
Zusatzkosten können durch Sanierungsarbeiten entstehen. In der Regel werden diese Kosten aus Ihrer Eigentümergemeinschaft (Instandhaltungsrücklage) gezahlt. Diese Rücklage bilden Sie als Eigentümer monatlich, um auf Sanierungsfälle vorbereitet zu sein. Darüber hinaus kann es auch zu Sonderumlagen auf die Eigentümer kommen. Diese werden allerdings auf den Eigentümerversammlungen gemeinsam abgestimmt und geplant. Dadurch können Sie Sanierungsmaßnahmen steuerlich geltend machen.
Was passiert bei Mietausfällen durch Leerstand, Zahlungsunfähigkeit des Mieters o.Ä.?
Ihre Mieter haben eine Kündigungsfrist von drei Monaten. D.h. es bleiben drei Monate, um einen neuen Mieter zu finden, was auf dem derzeitigen Wohnungsmarkt sehr einfach ist. Wollen Mieter früher ausziehen, müssen sie selbst einen passenden Nachmieter präsentieren. Der Vermietungsservice von GET:FINEO sorgt für einen reibungslosen Mieterwechsel Ihrer Wohnung.
Ist Ihr Mieter zahlungsunfähig, springt Ihre Mietausfallversicherung ein, die Ihnen GET:FINEO beim Kauf bereits empfehlen wird. Kommt es wegen einer Mietminderung zum Rechtsstreit, übernimmt Ihre Vermieterrechtsschutzversicherung die Kosten für Ihren Anwalt. Sie sind also bestens abgesichert.
Was passiert, wenn ich einem Mietnomaden zum Opfer falle?
Viele Vermieter fürchten sich vor Mietnomaden und den damit verbundenen Mieteinbußen sowie Sachschäden. Gegen Mietnomaden können Sie sich als Vermieter natürlich versichern.
Aber wie wahrscheinlich ist es überhaupt, dass Ihnen das passiert? In 2008 hat die Bundesregierung unter 10.000 Strafanzeigen gegen Mietnomaden von insgesamt 2,1 Mio. Neuvermietungen im Jahr gezählt. Das ergibt eine Quote von unter 0,5 Prozent – Tendenz sinkend.
PERSÖNLICHE BERATUNG
So finden Sie uns
GET:FINEO
Unser Büro befindet sich im wunderschönen Hamburg, direkt gegenüber der historischen Fischauktionshalle.
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